福州市房地产信息网

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福州市房屋登记中心机构设置
福州市房屋登记中心内设有十个职能处室：办公室、计划财务处、测量预售处、交易登记处、产权登记处、收件发证处、政策法规处、信息处、质量管理处、人事教育处。

一、内设机构

（一）办公室

综合协调本部和直属单位工作，督促重大事项落实；负责业务协调、公务文电处理、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草；负责文书档案管理及机要保密、信访、政府信息公开、安全保卫等事务；负责后勤保障和国有资产的管理；负责新闻宣传、精神文明、效能建设工作。

（二）计划财务处

负责本部财务管理、会计核算、财务收支预决算报告和各项经费使用计划；负责房屋登记有关费用的收取和管理；负责各类财务的统计和报表编制；负责协调税费代征中的有关问题；负责对直属单位财务状况监督和指导。

（三）测量预售处

受委托办理管辖内商品房预售许可，负责商品房预售合同的登记备案；负责办理预购商品房预告登记；负责商品房预售项目跟踪管理；负责各类房产图库的建设与管理；负责房屋面积测绘的备案；参与对房地产开发企业的商品房销售实施监督检查。

（四）交易登记处

负责房屋的所有权转移登记、所有权转移预告登记、抵押权登记、抵押权预告登记、地役权登记。

（五）产权登记处

负责房屋楼盘表的审定；负责房屋的初始登记、变更登记、注销登记、更正登记；负责房改房、单位集资房、拆迁安置房所有权转移登记；负责权属证书的补证、换证工作；负责房屋租赁合同登记备案；牵头负责“两权证”历史遗留问题的处理。

（六）收件发证处

负责房屋登记和相关业务的受理；负责房屋权属证书及其他登记证明的填写、监印、发放。

（七）政策法规处

负责起草有关房屋登记管理方面的地方性法规、规章，参与起草房地产市场调控政策文件；负责本部有关规范性文件合法性审核及报备工作；负责正常法规咨询和宣传；办理司法及行政机关有关协助执行事项；负责房屋异议登记、撤销登记、查封登记；负责组织行政诉讼应诉、行政复议答辩及处理其他法律性事务。

（八）信息处

负责房屋交易登记信息系统建设及日常维护工作；负责房屋登记薄和其他登记数据维护和安全管理及异地备份工作；负责房地产市场预警预报信息的收集、调研、统计与分析；负责定期分析房地产市场运行情况；负责对外发布房地产市场动态及其他房地产交易信息；负责房屋登记档案管理及信息组织工作。

（九）质量管理处

负责制定本部的房屋登记质量管理规定；负责对房屋登记质量进行检查；指导县（市）区房屋登记与相关管理工作。

（十）人事教育处

负责机构编制、人事管理和专业技术职称评审申报等工作；负责干部任免、劳动工资、人事档案管理；负责计划生育、离退休干部等工作；负责考勤管理；负责人员招聘、培训、考核与教育工作；负责编外聘用人员的管理。

另，根据有关规定设置监察室，与派驻的纪检组合署办公，按照《党章》和《行政监察法》履行职责。

二、直属事业单位

福州市房地产档案馆：

收集、整理、保管及有偿提供利用市区房地产产权、产籍、产业、住宅改建、新村群配套、房地产交易、抵押、预售等档案资料，以及图表、册卡、声相、磁质软件等档案资料；对全市五区八县（市）房地产档案工作实行监督指导和协调。

三、联系电话

业务咨询：0591-87525468；

网站技术问题咨询电话：0591-87529814。